光伏電站建設在各地開展的如火如荼，不少企業選擇在農村租地建設光伏電站進行投資，產生的糾紛也不少。

近期又發生了一起：“遼寧省朝陽市一村莊土地被公職人員向外承包，百余萬用地款不知去向...”，如今，當地政府、村民、投資公司都陷入了困境中，該投資公司已經損失18萬元。

小編不得再次提醒：如果您想要在集體所有的土地上建設光伏電站，在簽訂土地租賃協議時，一定要防范有關法律風險，不僅要符合國家關于租賃土地用于光伏建設的規定，還需要履行村民的民主決議程序和經過鎮政府的批準。

否則，所簽署的土地租賃合同可能會被判無效!

本文案例

某新能源企業與遼寧省朝陽市雙塔區長寶營子鄉政府達成合作意向，該公司提供項目，由區政府出面提供具體地點，最后區政府選擇了長寶營子鄉海里村，公司與鄉政府簽訂了協議，將租地用款全部打給了鄉里，沒想到在施工時卻多次遭到村民的阻攔。

“目前造成了大概18萬元的損失，”該企業負責人稱，主要是誤工造成的，在運送混凝土的過程中，由于車輛被阻，這些材料作廢，給公司帶來了不少的損失。

原來，幾個月前，海里村當地村民發現村里一處山坡上開始有大量工人施工，一打聽才知道，原來這片地被一家新能源公司租用了，在建設光伏發電項目。

找到當地政府這些村民才得知，這些地在2002年已經被當地一名李姓公職人員承包了!但是有很多村民反映并不知道這片地承包給了李某，而且有些地這些年來自己一直在管理，沒聽說是承包給了別人。

李某曾給村鄉出具了一份“荒山承包合同”，合同中寫明，李某當年以26萬承包了這片荒山，承包期為50年，至2052年止。

而后該新能源公司將100余萬的用地款打給了當地鄉政府，鄉政府直接把這筆錢全部轉交給了李某。

如今很多村民質疑這份合同的真偽，再想找李某核實情況，卻發現李某已經不知所蹤。

而當地村主任不清楚這份合同的真偽，因為這份合同年代久遠(合同標注日期為2002年9月12日)，他最近才上任，對此情況不太了解。當地鄉政府也表示，對此合同他們沒有鑒別能力，而且李某還出示了2003年關于這份合同的公證書。

另外村民反映，目前施工的這100多畝荒山里面有一畝多地是村民的“口糧田”，按規定是不允許建設施工的。

對此，海里村的村主任也給出了相同說法，他說至于這部分地讓村民和對方公司自行協商，商量好了，雙方解決就可以。