伴隨著上周結束的約一百英畝土地的交易，房地產投資信托公司(REITS)開始在太陽能產業獲得牽引力，該交易支持坐落于加州弗雷斯諾附近超過20MW的公共事業規模項目。

REITS經常用于房地產部門籌集資金以建立商業場所，如停車場、購物中心和辦公大樓。但是由于太陽能項目融資和所有權模式復雜性以及國內稅務局的監管限制，開發商一直很難進入這些資本結構。

Power REIT位于紐約，斥資160萬美元收購土地，與太陽能開發商簽署為期二十五年的租賃協議。2014年初開始投入商業運營后，每年將支付157,500美元。南加州愛迪生公司(SCE)或太平洋煤氣電力公司(PG&E)都與這些項目簽署長期購電協議。

Power REIT執行副總裁阿倫·米塔爾(Arun Mittal)表示，地面安裝公共事業規模項目日前成為該公司越來越關注的焦點，該公司的背景源于鐵路和基礎設施。

他昨天在接受PV-Tech采訪時表示：“我們認為，對于我們而言，在這一領域投入資金具有巨大機遇。可能并非對于每個開發商和項目，但是通過將我們帶入資本結構，我們可以向開發商或資產持有者交付更好的經濟。”

“我們期待投資于每個明確定義的不動產，其并非批準一系列項目稅收裁定的制勝法寶。我們今天所處的位置看到大量投資于太陽能項目不動產元素的機遇，在歷史上并不符合稅收抵免或加速折舊。”

弗雷斯諾20MW項目是Power REIT在2012年底馬薩諸塞州索爾茲伯里6MW投資后的第二筆投資。

Power REIT約80%至90%的交易是太陽能，一些是風能項目。預計股權收益為十五至十九。

他表示：“收益可以與基礎設施方面其他資產類別的投資媲美。較太陽能而言，風能的波動性較小，不會有太多的運營風險。”

“我們程上升趨勢。我并不認為這是一個短期、六個月的業務。我們真正嘗試發展長期業務，并為股東創造巨大價值。”

Power REIT正在尋求在可再生能源領域拓展其不動產投資組合，并在符合REIT所有權的太陽能、風能、水能、地熱能、傳輸及其他基礎設施項目中尋求投資機遇。