“49套太陽能修了100多萬元，這會不會太貴了？一個新小區，兩三年時間就花掉275萬余元！物管花業主的錢不心疼！”昨天，昆明銀海櫻花語小區（以下簡稱“櫻花語”）的業主在記者微信朋友圈中報料，隨后，記者在該小區物管辦公室內見到了和報料人發在朋友圈中一模一樣的項目費用明細。

業主質疑

物管花業主的錢不心疼

在一份名為《櫻花語2014年至2016年品質提升實施項目明細》公示中一共標出了17個項目，總金額達275萬余元，其中花費較大的是太陽能維修：49套，花了78萬元；太陽能設備增加防凍系統，49套，30萬元。也就是說為讓太陽能繼續保持正常運轉，兩項共花費108萬元。

有業主認為，一個新小區，兩三年時間就花掉275萬余元，物管花業主的錢不心疼！還有業主質疑說，修太陽能為何要花這么多錢，平均每套花了兩萬多元，買新的都夠了。

物管主任

維修費出自物管利潤

對于業主的質疑，櫻花語物管普主任答復稱：櫻花語2013年交房入住，小區內的集中供熱式太陽能是房地產開發商交房時安裝的，2014年底，因為昆明氣溫陡降，曾出現小范圍損壞，當時物管方就想加裝防凍系統，但負責安裝太陽能的公司建議，昆明一般不會太冷，太陽能不太容易因低溫受損，所以當時未進行加裝。但沒想到，今年1月，昆明再次遭遇低溫天氣，在很多居民家自來水水表被凍壞的同時，櫻花語內的太陽能也被凍壞了。

本來計劃在今年4月找太陽能原施工單位進行修復，但剛好過了兩年的質保期，只好進行招投標。包括太陽能板、太陽能接頭等，49套太陽能80%以上的部件都損壞了。“集中供熱式太陽能的維修成本不像普通居民家中的太陽能，我從市場了解，如果全部換新可能需花費四五百萬元。這筆錢并不像一些業主所言是大手大腳花出去的，我們也真不情愿去花，因為這是從我們的利潤中劃出去的。按照物管公司在有關部門備案的物業收費標準，櫻花語為1.38元/平方米/月，電梯費為0.49元/平方米/月，兩者相加是1.87元/平方米/月。但前兩年處于磨合期，故只按1.6元/平方米/月收取。”

普主任說，維修后，這些太陽能中還有10多個存在漏水，維修公司的說法是為了能耐受低溫天氣的影響，太陽能的接頭換成了軟管，但氣溫熱脹冷縮會影響密閉，引起漏水，這一情況需兩個月才會穩定，故現在物管公司還未對維修的太陽能進行驗收。維修公司已作出保證，如今后昆明的低溫和今年的情況差不多，可以對太陽能進行維修質保。

所有的費用除了向業主進行公示外，公司還會將這些費用提交給審計方進行嚴格審計。